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商品訊息描述

主要設施

  • 19 間客房
  • 空調

闔家歡樂

    國內外旅遊
  • 獨立浴室
  • 吹風機
  • 咖啡機/沖茶器
  • LED 電視
  • 免費自助停車

鄰近景點

  • 位於金門島
  • 浯江村 (0.4 公里)
  • 金城民防坑道展示館 (0.7 公里)
  • 莒光樓風景區 (0.8 公里)
  • August 23 Artillery War Museum (7.8 公里)
  • Guningtou War Museum (7.8 公里)


商品訊息特點

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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名,東京都內的遊樂園就佔了七個名次,讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番,但若要常前往,東京的飯店住宿價格相當高昂,許多人會選擇在東京置產,買個小房。專家也解析,東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜,實為不錯的投資選擇。

對此,中信房屋王藝樺副理表示,若要在日本置產,雖無經濟、財力等必要條件,基於「互惠原則」,國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險,但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素,相較之下投資日本房產風險較低。

不少人在日本置產,為了赴日旅遊時方便居住,或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示,若在日本置產,主要還是首推首都東京,因該地區繁華,且主要考量到「退場機制」,以及房產保值的程度,較建議買家投資東京的房產。此外,其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右,可以購得約5坪左右的中古小套房。

除了上述所提的小套房之外,王藝樺表示,投資日本房產當中,1LDK(一房兩廳一廚房)和2LDK(兩房兩廳一廚房)房型均相當受到歡迎,屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外,大多為收租用,而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。

王藝樺說明,日本的房產以東京為例,中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣,不過和台灣坪數估算最大的差異在於,日本房產坪數為「不含公設」,就連自家的陽台也不包含在總坪數內,因此使用坪數往往大於實購的坪數;台灣地區則為公設均包含在坪數當中。

然而日本地震頻繁,在日本置產挑選房屋的過程當中,該如何購得具備良好防震系統的不動產,王藝樺表示,日本在311大地震過後,法令對於「新築」防震係數有新的規範,因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題,反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠,當時法規要求與現在不同,故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。

此外,王藝樺也強調,日本房地產的投報率比台灣高出許多,且2020年將舉行東京奧運,周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟,房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲,現在至明年也是進場買第一次出國賣的好時機,尤其中古屋入手價便宜,若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇!

下面附上一則新聞讓大家了解時事

消防員工作權益促進會今(24)日前往行政院抗議「捕蜂抓蛇」可能又回歸他們的工作,行政院長賴清德表示,他理解消防弟兄的辛苦,但國軍救災也沒說「我是打仗的,救災不是我的工作」,從沒推辭,希望大家把事情做得更好。

賴清德表示,他對消防員沒有不敬,他會做出這樣的判斷,是依據過去當地方首長的經驗調整。因為政府是為人民而存在,工作也不是「有人做就好」,而不管做的好不好,而要提供國人最好的服務。

賴清德指出,如果把捕蜂抓蛇交給農委會執行,他們人力更缺乏,也沒能力執行,必須委外。問題不是錢,而是委外處理的公司都在市區,但蛇蜂幾乎都在郊區,導致這些公司的機動性不足。他舉例,台南市有37個行政區,如果捕蜂抓蛇要即時處理,私人公司根本無法服務。

賴清德表示,他知道消防員的心聲,已經責請行政院先了解消防員目前執行工作的情況,希望保障他們的工作權益,也能把事情做好。

賴清德說,國人對政府的期待高。台南過去曾發生地震,每年也有颱風。論救災,這是消防的工作。但自助旅行災難發生時,國軍也出動救災,國軍也沒說「我是打仗的,救災不是我的工作」。因為只要人民有需要,國軍也沒推辭。

賴清德表示,消防弟兄在第一線打火,也得到義消們的幫助,也讓消防員的工作做得更好、更周延、更圓滿順利。

賴清德說,當社會發生事情,國人一心要求政府把事情做好,政府首長也是同樣的心情。對於他的判斷與部分消防同仁的預期不同,他絕對沒有任何不敬,也希望保障消防員的權益,但也希望顧及工作執行效率,他已經責成行政院進一步了解,希望取得周延方式。

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